合肥又一国华体会体育际化新城“稳了”!13万㎡起刚需最后“洼地”!

　　hth体育从安徽省城乡规划设计研究院了解到，合肥少荃湖中心城市设计及龚湾河景观设计规划曝光，规划构建“两轴一廊三区”的空间结构，打造大美合肥田园式城市副中心；科创引领的产城融合示范区；国际化试点的宜居湖湾新城。

　　本次规划位于新站高新区核心区域，立足于合肥市“中心引领两翼齐飞”的空间战略布局，是开辟创新驱动的主战场、厚植高质量发展的承载地。规划内容包含少荃湖北部片区城市设计及龚湾河景观设计两部分。

　　规划构建“两轴一廊三区”的空间结构，打造大美合肥田园式城市副中心；科创引领的产城融合示范区；国际化试点的宜居湖湾新城。

　　借鉴雄安新区规划理念，少荃湖城市副中心建设国际化田园式产业新城，在国际化空间氛围、城湖辉映气质、人民公园城市、田园生活体验、新型产城融合等方面，争当生态文明时代的全市标杆样本和新城营城新范式，提出四大营城策略。

　　顺应城市定位打造“无界智河·荃城之涟”，形成智慧栖居的生态碧道共生体。宏观上，整体考虑空间联动和有机布局华体会体育，以绿带编织城市弹性空间，打造水系与城市互融、互亲的生态绿链。微观上，深入细部，打造复合化、生活化的都市慢行绿廊，形成无界串联的城市空间。

　　区别过去过于简单的城市空间与生态绿野二元对立的设计手法，本次设计将无界交融作为纲领主旨，主张全域全要素的本底分析评价，依附近9平方公里的底盘生境，顺应“田园＋都市”理念，打造一座生长在田园里的新城，实现“人、城、境、业和谐统一”。

　　城市设计与重点绿廊的景观设计同步切入，构建“一轴一带、南北双园”的大景观格局。

　　在最新的合肥空间规划中，少荃湖中心被定位为九大副中心之一。仅在一核四心之后，这次设计再升级，板块未来规划发展可期。

　　少荃湖城市副中心位于合肥市主城区东北部，是合肥市构建“中心引领、两翼齐飞”国土空间格局的东部发展翼核心引擎之一。

　　今年2月6日，合肥2024年重点工作出炉，内容中明确提到打造少荃湖、蜀西湖等4个国际化片区，提升城市国际化水平。

　　少荃湖城市副中心规划面积约40平方公里，其中核心区面积约5.8平方公里，启动区1.54平方公里。作为合肥的城市副中心等能级定位，大建设也是如火如荼，一座国际新城正冉冉升起。

　　有在运行的轨道交通3号线号线号线规划处于启动阶段。其中，招标中的新站区低运量轨道交通线线将延伸至淮合社区，全长约17.8公里，设站24座，总投资约26.9亿元华体会体育。

　　招商奥体公园、国贸璟原、乐富强湖光秋色花园和海伦堡·雅居乐·玖悦华，在售均价为1.3-1.7万/㎡。

　　待售项目1个，为琥珀·荃湖，毛坯限价15042元/㎡。区域内不论新房和二手房，都是合肥的价格洼地，是刚需置业的最佳选择。

　　据第一房研究院Ai楼市指数系统显示，3.1-3.24日新站区新房共计成交123套华体会体育，其中一半以上来自少荃湖板块。

　　TOP3楼盘里中，少荃湖板块楼盘占据2席，分别为国贸璟原和招商奥体公园。

　　2022-2023年期间，少荃湖板块仅成交1宗地块1宗：新站区XZ202212号地块，即琥珀·荃湖项目。

　　目前项目曝光的面积段是120-240㎡，这就意味着，新站区刚需户型大概率是停留在“以前”，2022年以前拿地开发的项目。